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▼泰國街景。(圖/藍海地產提供)
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泰國國王蒲美蓬於10月1增額貸款3日辭世,全國進入國喪期,對於泰國房市是否造成影響?長期深耕於泰國的藍海房屋地產集團執行長李進倫觀察,泰皇逝世後,泰國股匯市並沒有產生原本預期下跌的情形,加上房地產投資屬於中長期,影響更是微乎其微。
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另外郵局小額貸款,藍海房屋地產集團也針對泰皇逝世後,分析股匯市變化,自10月13日泰皇辭世消息發布以來,泰國股票指數不減反增,13日小漲0.47%、14日也成長了4.59%;匯市方面也沒有太大的波動,漲跌幅皆在1%內,對此,藍海房屋地產集團海外開發總經理林思妤表示,由於泰國主要經濟產業分別由製造業、服務業、農業、旅遊業等不同產業所支撐,因此匯率變動不大。
李進倫以近期赴泰國考察的經驗觀察,當地的每個建案仍然照常接待,而現場人員也確實穿著黑色衣服表達哀悼之意,雖然來客人數減少了將近4成左右,不合法借錢管道過,此次出團參觀7個建案,16位客戶中也成交了10戶,創下超過6千萬台北市借款元的營業額。
觀察泰國房價漲跌,李進倫表示,近期4年每年新建案推出,估計都有8?12%穩定增長,目前市中心平均房價約每坪35萬元(新台幣)、高級住宅則約單價100萬元,李進倫說,投資人對於海外投資仍著重中長期,即使面臨泰皇駕崩,還是偏向看好未來發展。
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▲泰皇蒲美蓬逝世後,建勞工貸款105年案仍然照常接待。(圖/藍海地產提供)
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